Istraživanja

Pregled prosečnih renti u prvoj polovini 2021. godine u Beogradu

10. Oct 2021 618

Broj stanova za izdavanje poslednjih godina je u porastu ali kako je trenutna ponuda manja od potražnje u pojedinim delovima grada zabeležen je i rast renti. Kao jedna od sigurnih investicija ulaganje u nekretnine je na prvom mestu u našoj zemlji, i najveći broj naših ljudi i odavde i iz dijaspore odlučuju se da svoju ušteđevinu investiraju u kupovinu nekretnine.

U nastavku teksta je pregled prosečnih renti po m2 po opštinama kao i najskuplje i najjeftinije jedinice ponuđene na izdavanje.

Na opštini Stari grad prosečna visina rente je 8.4 e/m2 sa stabilnom tendencijom u narednom periodu. Najviša tražena renta od 14.25 e/m2 zabeležena za jednosoban stan od 40 m2 i najniža od 5.6 e/m2 za 85 m2 obe za nekretnine kod Politike.

Opština Vračar ima prosečnu visinu rente 8.5 e/m2 sa blagom tendencijom pada u junu. Najviša zabeležena renta je 19 e/m2 za stan od 100m2 kod Gradića Pejton dok je najniža zabeležena na Crvenom krstu za stan od 42 m2 gde je renta bila 6.1 e/m2. Vračar je i dalje jedna od najtraženijih opština za izdavanje jer veliki broj kompanija iznajmljuje prostore za kancelarije u stambenim zgradama najčešće novije gradnje ili stare salonske gradnje.

Savski venac ima veoma veliki raspon cena po m2 i to u mnogome zavisi od lokacije na kojoj se nekretnina nalazi. Ono što je interesantno je da je najviša i najniža renta zabeležena na razdaljini od malo više od kilometar. Prosečna cena je 8.8 e/m2, najviša renta od 21.8 e/m2 zabeležena je za stan od 24 m2 u Beogradu na vodi a najniža kod Ekonomskog fakulteta od 5.8 e/m2 za dvosoban stan od 65 m2.

Na Čukarici visina rente u proseku je stabilna i iznosi 4.6 e/m2. U Filmskom gradu zabeležena je najviša tražena cena od 8.1 e/m2 za jednosoban stan od 35 m2 a najmanja na Belim vodama 2.6 e/m2 za trosoban stan od 80 m2.

Nešto slično kao na Savskom vencu beleži se i na Voždovcu. Prosečna renta je 5.9 e/m2 ali najviša zabeležena od 14.3 e/m2 za jednosoban stan kod FON-A u velikoj suprotnosti je sa rentom od 3.8 e/m2 u naselju Medaković. Opština Voždovac beleži tendenciju rasta rente, pogotovo za nove projekte koji su izgrađeni.

Opština Zvezdara ima prosečnu rentu 7 e/m2, najskuplji oglašeni kvadrat je 11.2 e/m2 za 34 m2 u Zvezdarskoj šumi a najjeftiniji za stan u Mirijevu površine 55 m2 i to 3.5 e/m2.

Na Paliluli prosečna renta iznosila je 6 e/m2 dok je najviša zabeležena renta na Hadžipopovcu od 8.4 e/m2 za jednosoban stan a najniža u Višnjičkoj banji 3.4 e/m2 za 83 m2 trosobnog stana.

Novi Beograd ima tendenciju stalnog rasta i prosečna renta u ovom periodu je 7.9 e/m2 sa velikim rasponom cena zbog lokacija i potpuno različitih stambenih objekata koji su u ponudi za izdavanje. Najveća zabeležena renta je 19 e/m2 u A Bloku za dvosoban stan od 65 m2 a najniža u naselju Dr. Ivana Ribara od 4 e/m2 za trosoban stan od 83 m2.

Zemun beleži rast u junu što i doprinosi rastu prosečne rente na 5.8 e/m2. Za stan od 48 m2 na Retenziji tražena renta je iznosila 9.9 e/m2 dok je najniža renta zabeležena na Altini i iznosi 3.5 e/m2.

Istraživanje je rađeno prema podacima sa sajta imovina.net

 

 

 

2022. Sva prava zadržana. Imovina.rs
Ovaj sajt koristi "kolačiće" kako bi se obezbedilo bolje korisničko iskustvo. Ako želite da blokirate "kolačiće", molimo podesite svoj pretraživač.