Broj stanova za izdavanje poslednjih godina je u porastu ali kako je trenutna ponuda manja od potražnje u pojedinim delovima grada zabeležen je i rast renti. Kao jedna od sigurnih investicija ulaganje u nekretnine je na prvom mestu u našoj zemlji, i najveći broj naših ljudi i odavde i iz dijaspore odlučuju se da svoju ušteđevinu investiraju u kupovinu nekretnine.
U nastavku teksta je pregled prosečnih renti po m2 po opštinama kao i najskuplje i najjeftinije jedinice ponuđene na izdavanje.
Na opštini Stari grad prosečna visina rente je 8.4 e/m2 sa stabilnom tendencijom u narednom periodu. Najviša tražena renta od 14.25 e/m2 zabeležena za jednosoban stan od 40 m2 i najniža od 5.6 e/m2 za 85 m2 obe za nekretnine kod Politike.
Opština Vračar ima prosečnu visinu rente 8.5 e/m2 sa blagom tendencijom pada u junu. Najviša zabeležena renta je 19 e/m2 za stan od 100m2 kod Gradića Pejton dok je najniža zabeležena na Crvenom krstu za stan od 42 m2 gde je renta bila 6.1 e/m2. Vračar je i dalje jedna od najtraženijih opština za izdavanje jer veliki broj kompanija iznajmljuje prostore za kancelarije u stambenim zgradama najčešće novije gradnje ili stare salonske gradnje.
Savski venac ima veoma veliki raspon cena po m2 i to u mnogome zavisi od lokacije na kojoj se nekretnina nalazi. Ono što je interesantno je da je najviša i najniža renta zabeležena na razdaljini od malo više od kilometar. Prosečna cena je 8.8 e/m2, najviša renta od 21.8 e/m2 zabeležena je za stan od 24 m2 u Beogradu na vodi a najniža kod Ekonomskog fakulteta od 5.8 e/m2 za dvosoban stan od 65 m2.
Na Čukarici visina rente u proseku je stabilna i iznosi 4.6 e/m2. U Filmskom gradu zabeležena je najviša tražena cena od 8.1 e/m2 za jednosoban stan od 35 m2 a najmanja na Belim vodama 2.6 e/m2 za trosoban stan od 80 m2.
Nešto slično kao na Savskom vencu beleži se i na Voždovcu. Prosečna renta je 5.9 e/m2 ali najviša zabeležena od 14.3 e/m2 za jednosoban stan kod FON-A u velikoj suprotnosti je sa rentom od 3.8 e/m2 u naselju Medaković. Opština Voždovac beleži tendenciju rasta rente, pogotovo za nove projekte koji su izgrađeni.
Opština Zvezdara ima prosečnu rentu 7 e/m2, najskuplji oglašeni kvadrat je 11.2 e/m2 za 34 m2 u Zvezdarskoj šumi a najjeftiniji za stan u Mirijevu površine 55 m2 i to 3.5 e/m2.
Na Paliluli prosečna renta iznosila je 6 e/m2 dok je najviša zabeležena renta na Hadžipopovcu od 8.4 e/m2 za jednosoban stan a najniža u Višnjičkoj banji 3.4 e/m2 za 83 m2 trosobnog stana.
Novi Beograd ima tendenciju stalnog rasta i prosečna renta u ovom periodu je 7.9 e/m2 sa velikim rasponom cena zbog lokacija i potpuno različitih stambenih objekata koji su u ponudi za izdavanje. Najveća zabeležena renta je 19 e/m2 u A Bloku za dvosoban stan od 65 m2 a najniža u naselju Dr. Ivana Ribara od 4 e/m2 za trosoban stan od 83 m2.
Zemun beleži rast u junu što i doprinosi rastu prosečne rente na 5.8 e/m2. Za stan od 48 m2 na Retenziji tražena renta je iznosila 9.9 e/m2 dok je najniža renta zabeležena na Altini i iznosi 3.5 e/m2.
Istraživanje je rađeno prema podacima sa sajta imovina.net
