Cene stambenog prostora u Eurozoni mogle bi haotično pasti budući da stanovi zbog visokih kamatnih stopa postaju nedostupni građanima, a neprivlačni ulagačima, upozorila je u Evropska centralna banka (ECB).
To je jedan od nekoliko rizika istaknutih u analizi finansijske stabilnosti Evropske centralne banke, uz više troškove zaduživanja i sporiji privredni rast, koji šteti kompanijama i domaćinstvima. Od prošlogodišnjeg jula ECB pokušava da obuzda inflaciju podizanjem kamatnih stopa, a čini se da će istrajati u strogoj monetarnoj politici i u narednim mesecima.
Najoštrije podizanje kamatnih stopa sada počinje da se oseća i na tržištu nekretnina, koje je doživelo maksimum tokom decenija pristupačnih kredita. "Gledajući u budućnost, pad cena nekretnina mogao bi da postane haotičan, jer rastuće kamatne stope na nove hipotekarne zajmove sve više ugrožavaju njihovu dostupnost i povećavaju teret kamata po postojećim hipotekarnim kreditima", upozorila je ECB.
To posebno važi za zemlje u kojima preovlađuju hipotekarni zajmovi s promenjivom kamatnom stopom, istakla je banka, ne precizirajući o kojim je zemljama riječ. Podaci ECB pokazuju da je udeo hipotekarnih kredita s promenjivom stopom najveći u Portugalu, Španiji i u baltičkim zemljama. To uključuje Berlin, delove zapadne Nemačke i grupu prestonica, poput Pariza, Madrida, Lisabona i Dublina.
