Šta treba da znate

Ulaganje u nekretnine na planinama

01. Nov 2023 699

Ulaganje u nekretnine na planinama siguran je i isplativ vid investicije, zaključak je panela "Investiranje u nekretnine na planinama – isplativost i prednosti ulaganja" održanog 30.10.2023.godine u hotelu "Metropol Palace" u organizaciji portala Nekretnine.rs uz podršku portala Blic.rs. Učesnici panela bili su: Nevena Martinović, Marketing konsultant projekta "Kosmajski vrtovi, Miloš Nedić, osnivač i direktor u projektu Zoned Panorama i Haris Kadić, Sertifikovani agent za nekretnine agencije "Stanpromet" iz Sarajeva. Moderator panela bila je Beba Dragić, menadžerka za komunikacija u Ringier Srbija.

Zvanični podaci RGZ pokazuju da tržište nepokretnosti u Srbiji raste i četvrtu godinu zaredom. I praksa pokazuje da potražnja za nekretninama na planinama ne jenjava, a struka smatra da će se taj trend nastaviti, piše Blic biznis.

Nevena Martinović kaže da je projekat "Kosmajski vrtovi" pokazao da ova planina ima potencijal za apartmanskim tipom smeštaja. - Planina Kosmaj ima veliki potencijal da se tu napravi stambeni i urbani koncept stanovanja u okviru jedne zajednice. To pokazuje i rezultat projekta "Kosmajski vrtovi" koji je prodat više od 70 odsto od trenutka plasiranja. Nije više pitanje izabrati pravu lokaciju već profilisati i upoznati kupce. Kupci traže mir nadomak grada, kojima je puno gradske buke, i mnogima ovakve investicije postanu i primarna adresa jer brzo uvide sve benefite stanovanja u prirodi - kaže Nevena Martinović.

nekretnine na planinama

Haris Kadić kaže da koliko je kupovina apartmana na planini isplativa investicija, govori podatak da oko 99 odsto ljudi ovu vrstu nekretnina upravo kupuje kao investiciju a ne da bi uživali u njoj. - Pokazalo se da se ova investicija vraća i te kako i brzo i ne samo na Jahorini već i na drugim planinama u okolini Sarajeva. Najveća prednost je što su ljudi za 30 minuta iz grada na bilo kojoj od njih i zato je moj savet da je uvek bolje kupiti danas nego sutra - kaže Kadić. Miloš Nedić, osnivač i direktor u projektu Zoned Panorama, kaže da je interesovanje za planinskim predelima vidljivo već neko vreme, i da odlazak u planinu nije više vezan samo za sezonu, već je aktuelan tokom cele godine. - Ljudi žele da pobegnu iz grada na vikend ili kad god imaju slobodno vreme i zbog toga raste interesovanje za ovakvim nekretninama a posebno se traži sadržaj koji mi razvijamo. Iako to još uvek nije na nivou kao što je u Evropi ali mislim da će to u budućnosti biti na najvišem nivou - kaže Miloš.

U šta se najviše ispati investirati?

Miloš Nedić objašnjava da su do nedavno na planinama bile vrlo aktuelne vikendice, ali je način života doneo i novi trend. - Zbog brzog načina života i praktičnosti, sve su aktuelniji apartmani i to hotelskog tipa, odnosno hotel u kome možete kupiti privatni apartman. To je zgodna stvar je r tom prilikom možete uživati u svom sadržaju hotela. Jedina mana je što su ovakvi objekti malo skuplji a sve ostalo su samo prednosti i mislim da će se ovaj moderan koncept razvijati kroz budućnost - kaže Nedić.

Haris Kadić slaže se ovom konstatacijom i kako kaže praksa pokazuje da ovaj koncept sve više dobija na značaju.

- Vlasnici investicija žele da svaki mesec dobiju dobar povrat nazad a jedini način je da se gostima ponudi sadržaj, da taj objekat radi tokom cele godine, i da je i izgled i usluga osoblja koje tamo radi uvek na visokom nivou i to je ključ uspeha u prodaji takvih apartmana jer se klijentima nudi sigurnost investicije - kaže Kadić.

nekretnine na planinama

Nevena Martinović kaže da nas stil života vraća na planine i da će se taj trend samo nastaviti u budućnosti. Ona ukazuje i šta je važno za isplativost investicije. - Upravljanje i održavanje podjednako je važno kao i izbor lokacije i plasiranje nekretnine na tržištu. Investitori treba da budu hrabri i da donose inovacije, i da se prate navike ljudi koje su se definitivno promenile. Postoje ljudi koji žele komercijalne nekretnine ali postoje i kupci kojima to nije na prvom mestu i koji želi nekretninu da prati njegov životni stil - kaže Nevena.

Šta nas čeka u 2024. godini?

Nevena Martinović očekuje da će u narednoj godini biti više projekata poput projekta "Kosmajski vrtovi" koji se pokazao vrlo uspešan. - Očekujemo da ćemo nastaviti da razmatramo projekte kao što su "Kosmajski vrtovi" i da tražimo nove lokacije koje su do sada ne iskorištene, a ono što prvenstveno želimo je da stavimo fokus na održavanje i proširivanje sadržaja i osnažiti ih da tu više vremena provode - kaže Nevena.

Miloš Nedić kaže da iako je sada vidljiva stabilizacija na tržištu nekretnina, cene kvadrata neće padati. - Cena kvadrata u novogradnji zna se kolika je i ne može da bude ispod, može da bude samo viša od trenutne. Tako da nema bojazni da će cene značajno pasti jer tu nema logike - rekao je Nedić. Haris Kadić ukazuje da su sve veća očekivanja kupaca i da je sigurno da će i narednih godine cene i u ovoj oblasti nastaviti da rastu.

- Sledeća godina ali i sve naredne, nastaviće uzlaznom putanjom u kontekstu i kvaliteta, gradnje i očekivanja kupaca. zato treba osmisliti dobre projekte, programe i inovacije koje će sigurno biti isplative. Kupci vrlo brzo uvide šta je dobro i održivo a šta lažno. Mislim da cene u ovoj oblasti neće padati - kaže Kadić.

nekretnine na planinama

izvor:nekretnine.rs

2024. Sva prava zadržana. Imovina.rs
Ovaj sajt koristi "kolačiće" kako bi se obezbedilo bolje korisničko iskustvo. Ako želite da blokirate "kolačiće", molimo podesite svoj pretraživač.