Ulaganje u nekretnine na planinama siguran je i isplativ vid investicije, zaključak je panela "Investiranje u nekretnine na planinama – isplativost i prednosti ulaganja" održanog 30.10.2023.godine u hotelu "Metropol Palace" u organizaciji portala Nekretnine.rs uz podršku portala Blic.rs. Učesnici panela bili su: Nevena Martinović, Marketing konsultant projekta "Kosmajski vrtovi, Miloš Nedić, osnivač i direktor u projektu Zoned Panorama i Haris Kadić, Sertifikovani agent za nekretnine agencije "Stanpromet" iz Sarajeva. Moderator panela bila je Beba Dragić, menadžerka za komunikacija u Ringier Srbija.
Zvanični podaci RGZ pokazuju da tržište nepokretnosti u Srbiji raste i četvrtu godinu zaredom. I praksa pokazuje da potražnja za nekretninama na planinama ne jenjava, a struka smatra da će se taj trend nastaviti, piše Blic biznis.
Nevena Martinović kaže da je projekat "Kosmajski vrtovi" pokazao da ova planina ima potencijal za apartmanskim tipom smeštaja. - Planina Kosmaj ima veliki potencijal da se tu napravi stambeni i urbani koncept stanovanja u okviru jedne zajednice. To pokazuje i rezultat projekta "Kosmajski vrtovi" koji je prodat više od 70 odsto od trenutka plasiranja. Nije više pitanje izabrati pravu lokaciju već profilisati i upoznati kupce. Kupci traže mir nadomak grada, kojima je puno gradske buke, i mnogima ovakve investicije postanu i primarna adresa jer brzo uvide sve benefite stanovanja u prirodi - kaže Nevena Martinović.
Haris Kadić kaže da koliko je kupovina apartmana na planini isplativa investicija, govori podatak da oko 99 odsto ljudi ovu vrstu nekretnina upravo kupuje kao investiciju a ne da bi uživali u njoj. - Pokazalo se da se ova investicija vraća i te kako i brzo i ne samo na Jahorini već i na drugim planinama u okolini Sarajeva. Najveća prednost je što su ljudi za 30 minuta iz grada na bilo kojoj od njih i zato je moj savet da je uvek bolje kupiti danas nego sutra - kaže Kadić. Miloš Nedić, osnivač i direktor u projektu Zoned Panorama, kaže da je interesovanje za planinskim predelima vidljivo već neko vreme, i da odlazak u planinu nije više vezan samo za sezonu, već je aktuelan tokom cele godine. - Ljudi žele da pobegnu iz grada na vikend ili kad god imaju slobodno vreme i zbog toga raste interesovanje za ovakvim nekretninama a posebno se traži sadržaj koji mi razvijamo. Iako to još uvek nije na nivou kao što je u Evropi ali mislim da će to u budućnosti biti na najvišem nivou - kaže Miloš.
U šta se najviše ispati investirati?
Miloš Nedić objašnjava da su do nedavno na planinama bile vrlo aktuelne vikendice, ali je način života doneo i novi trend. - Zbog brzog načina života i praktičnosti, sve su aktuelniji apartmani i to hotelskog tipa, odnosno hotel u kome možete kupiti privatni apartman. To je zgodna stvar je r tom prilikom možete uživati u svom sadržaju hotela. Jedina mana je što su ovakvi objekti malo skuplji a sve ostalo su samo prednosti i mislim da će se ovaj moderan koncept razvijati kroz budućnost - kaže Nedić.
Haris Kadić slaže se ovom konstatacijom i kako kaže praksa pokazuje da ovaj koncept sve više dobija na značaju.
- Vlasnici investicija žele da svaki mesec dobiju dobar povrat nazad a jedini način je da se gostima ponudi sadržaj, da taj objekat radi tokom cele godine, i da je i izgled i usluga osoblja koje tamo radi uvek na visokom nivou i to je ključ uspeha u prodaji takvih apartmana jer se klijentima nudi sigurnost investicije - kaže Kadić.
Nevena Martinović kaže da nas stil života vraća na planine i da će se taj trend samo nastaviti u budućnosti. Ona ukazuje i šta je važno za isplativost investicije. - Upravljanje i održavanje podjednako je važno kao i izbor lokacije i plasiranje nekretnine na tržištu. Investitori treba da budu hrabri i da donose inovacije, i da se prate navike ljudi koje su se definitivno promenile. Postoje ljudi koji žele komercijalne nekretnine ali postoje i kupci kojima to nije na prvom mestu i koji želi nekretninu da prati njegov životni stil - kaže Nevena.
Šta nas čeka u 2024. godini?
Nevena Martinović očekuje da će u narednoj godini biti više projekata poput projekta "Kosmajski vrtovi" koji se pokazao vrlo uspešan. - Očekujemo da ćemo nastaviti da razmatramo projekte kao što su "Kosmajski vrtovi" i da tražimo nove lokacije koje su do sada ne iskorištene, a ono što prvenstveno želimo je da stavimo fokus na održavanje i proširivanje sadržaja i osnažiti ih da tu više vremena provode - kaže Nevena.
Miloš Nedić kaže da iako je sada vidljiva stabilizacija na tržištu nekretnina, cene kvadrata neće padati. - Cena kvadrata u novogradnji zna se kolika je i ne može da bude ispod, može da bude samo viša od trenutne. Tako da nema bojazni da će cene značajno pasti jer tu nema logike - rekao je Nedić. Haris Kadić ukazuje da su sve veća očekivanja kupaca i da je sigurno da će i narednih godine cene i u ovoj oblasti nastaviti da rastu.
- Sledeća godina ali i sve naredne, nastaviće uzlaznom putanjom u kontekstu i kvaliteta, gradnje i očekivanja kupaca. zato treba osmisliti dobre projekte, programe i inovacije koje će sigurno biti isplative. Kupci vrlo brzo uvide šta je dobro i održivo a šta lažno. Mislim da cene u ovoj oblasti neće padati - kaže Kadić.
izvor:nekretnine.rs
