Dorćol House

Dorćol House Višnjićeva 18 smešten je na jedinstvenoj poziciji na uglu Cara Dušana i Višnjićeve. U starom gradskom jezgru i istorijskom ambijentu u kome se nalazi, nametnula je projektantima odgovornost u pronalaženju adekvatnog i atraktivnog rešenja kako same fasade tako i materijalizacije fasadnih platna. Cilj je bio da se očuva autentičan ambijent starog objekta – porodične kuće iz prve polovine 20. veka i to kroz rekonstrukciju i restauraciju fasada stare visokoparterne porodične kuće i integraciju u novi moderan stambeno poslovni objekat.

U konceptualnom smislu opredeljena je različitost u pristupu arhitektonici i likovnoj obradi fasada, pri tom stvarajući jasnu razliku i kontrast između dela koji je realizovan intervencijom rekonstrukcije, restauracije i integracije ranijeg visokoparternog objekta i novoprojektovanog objekta.

U okviru stambeno-poslovnog objekta pretežna namena u tipološkoj kategorizaciji je stanovanje. I to na način gde je urbana funkcija stanovanja opredeljena kroz 24 stambene jedinice po strukturi:

• dvosobni,
• trosobni,
• četvorosobni i
• petosobni stanovi kvadrature od 52 do 205m2 na etažama od 1. do 6. sprata
• 4 Penthouse stana na 7. i 8. spratu kvadrature od 193 do 342 m2 
• 46 garažnih mesta u 2 nivoa u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom saobraćajnicom širine 6 m.

U svom podzemnom delu, stambeno-poslovni objekat projektovan je sa 2 podzemne etaže. One su projektovane u polu-nivoima, sa planiranim kolskim pristupom iz pravca Ulice cara Dušana i definisanim pešačkim prilazima iz pravaca Višnjićeve ulice. Stambeno-poslovni objekat Dorćol House Višnjićeva 18 čine:

• 2 podzemne etaže garaže,
• prizemna etaža,
• sedam spratnih i
• povučena etaža.

Opremljenost stambeno – poslovnog objekta:

• Recepcija u ulaznom holu – lobiju 24/7 sa kontrolisanim pristupom ulaska 
• 46 parking mesta u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom kolskom rampom širine 6 m, automatsko otvaranje, posebna mesta za veća vozila, posebna mesta opremljena instalacijom za el. punjač za el. vozila,
• Zajedničko dvorište / vrt sa zelenilom iza objekta obezbeđeno vratima.
• Ventilisana fasada sa termo izolacijom od 15-20 cm mineralne kamene vune i zavrsnom oblogom od prirodnog kamena u kombinaciji sa kompozitnim panelima i staklom.
• Fasadna aluminijumska bravarija sa troslojnim staklopaketom debljine 48mm, velike staklene površine, aluminijumske staklene zid zavese sa kliznim vratima, pokretne zaluzine.
• Ravan krov hidroizolovan u dva sloja visokokvalitetnom membranom proizvođača Bauder sa elastomernom bitumenskom parnom branom sa al. uloškom i termoizolacijom od 30cm kamene vune.
• 3 putnička lifta
• Ulazni hol, stepenište, podesti, zajedniče komunikacije završno obrađeni prirodnim kamenom – mermerom kao i delovi zidova oko liftova, stepeništa i u ulaznom holu.
• Sigurnosna ulazna vrata u stanove, zvučno izolovana, protiv požarna 30 min i protiv provalna IV stepen.
• Luksuzna Italijanska granitna keramika i prirodni kamen mermer ili granit kao završna obrada podova i zidova u stanovima.
• Uvozni višeslojni hrstov parket velikih dimenzija pogodan za podno grejanje.
• Sanitarije i kupatilska oprema renomiranih proizvođača Hansgrohe, Axor, Gessi, Porcelanosa, Catalano, Huppe ili slično
• Grejanje i klimatizacija svih prostorija, toplotna pumpa sa hidromodulom i bojlerom 200/300L, spoljašnja i unutrašnja jedinica za svaki stan Daikin ili Mitshubishi.
• Kompletno podno grejanje u svim prostorijama stana.
• Smart house sistem pametne kuće na bazi KNX standarda, ulazni touch panel, modularna elektro galanterija renomiranih prozivođača Vimar, Jung,
• Video interfoni, kontrola pristupa, interni video nadzor svih zajedničkih prostora i garaže sa preko 20 kamera, protiv provalni bezbednosti alarm, dojava poplave, požara, automatski el ventili za vodu sa mogućnošću kontrole preko telefona / KNX Smart house sistemom
• Optički kabal za svaki stan (Fiber To The Home), Telefon,TV i internet priključak

U skladu sa individualnim potrebama i ukusima kupaca investitor je pripremio Premium paket opremanja enterijera. On podrazumeva preprojektovanje i idejno rešenje samog enterijera sa izradom modela i 3d vizualizacije.

Investitor projekta Dorćol House Višnjićeva 18 je kompanija CMC GRAMAX koja nakon uspešno realizovanih brojnih projekata na Vračaru, Zvezdari, Čukarici ima cilj da na prestižnoj lokaciji u srcu Dorćola postavi nove standarde u izgradnji vašeg životnog prostora vrhunskog dizajna, udobnosti i kvaliteta.

izvor/slike:visnjiceva18.rs